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"datePublished": "2023-10-16-0312:04:00-10800",
"articleBody": "<p class="texto">Aproximadamente 900 ocupantes de imóveis residenciais e comerciais localizados em Vicente Pires estão diante de um prazo crucial. Até o dia 23 de outubro, os moradores do Trecho 2 - Ruas 3, 5, 8 e 10 terão a oportunidade de participar de um processo para a regularização de suas propriedades junto à Terracap.<br />O cadastramento é o primeiro o para que os cidadãos tenham o a todos os benefícios do procedimento de venda direta, que representa a etapa final do complexo processo de regularização fundiária. Se você é um dos ocupantes dessas áreas, é importante verificar se a sua casa ou comércio está incluído nesta fase. A identificação dos ocupantes e a coleta das informações necessárias são fundamentais para trazer propriedades informais para o contexto legal das cidades, abrangendo medidas jurídicas, urbanísticas, ambientais e sociais.</p>
<p class="texto">O projeto de regularização dos Trechos 2 e 4, anteriormente de propriedade da União e agora istrado pela Terracap, foi concebido com base no Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal (PDOT). É relevante ressaltar que o processo de cadastramento antecede a publicação do Edital que convocará os ocupantes para a venda direta, portanto, estar cadastrado é um o para garantir direitos.</p>
<p class="texto">Aqueles que completarem o cadastro podem desfrutar de descontos no momento da compra por venda direta. O processo de cadastro é totalmente on-line, podendo ser feito pelo site da Terracap (<a href="https://www.terracap.df.gov.br/">www.terracap.df.gov.br</a>) ou pelo aplicativo disponível nas plataformas Android e iOS, chamado "Terracap". Basta preencher o formulário com os dados pessoais, informações de contato e detalhes sobre os imóveis a serem regularizados, incluindo o uso atual, seja comercial ou residencial.</p>
<p class="texto">Após o encerramento do período de cadastramento, os ocupantes têm a opção de solicitar um "Termo de Concessão de Uso Oneroso" e submeter seus projetos de edificação para análise pelos órgãos competentes. O pagamento não é obrigatório para participar do processo de venda direta, mas ele oferece benefícios, incluindo a validade do contrato de concessão de uso com opção de compra por cinco anos, com possibilidade de renovação. O valor da compra direta será determinado após uma nova avaliação, levando em conta as deduções legais, como a infraestrutura implantada pelos particulares e sua valorização.</p>
<p class="texto">“A própria lei de regularização estabelece que, para chegar a um valor, é necessário fazer a avaliação do lote. Essa avaliação é um documento técnico, com validade de seis meses. A avaliação, no entanto, só pode ser feita no momento da concessão onerosa e, depois, no ato da comercialização”, enfatiza o presidente da Terracap, Izidio Santos, ao falar sobre a precificação dos terrenos.</p>
<p class="texto">Além disso, a do contrato de concessão permite que os ocupantes solicitem um habite-se provisório, essencial para aqueles que desejam usar recursos do <a href="/economia/2023/10/5134566-haddad-e-barroso-debatem-correcao-do-fgts-nesta-segunda.html">FGTS</a> na aquisição do terreno no momento da venda direta. Também é possível obter a emissão de alvarás de construção e funcionamento, o que ajuda a evitar possíveis ações de demolição.</p>
<p class="texto">Aqueles que já fizeram o cadastro ou desejam promover alterações em seus projetos antes do registro terão a oportunidade de ajustar suas edificações, permitindo que órgãos como DF Legal, Corpo de Bombeiros, CEB e CAESB realizem vistorias para garantir a segurança e conformidade.</p>
<p class="texto">A Terracap ainda disponibilizou, em seu site, uma cartilha para esclarecer dúvidas dos moradores de Vicente Pires. <a href="https://www.terracap.df.gov.br/index.php/regularize-imoveis/regularize-editais-anteriores/261-edital-06-2023-cadastramento-shvp-trecho-02-urb-26-19">Clique aqui e veja o conteúdo</a>.</p>
<p class="texto">*Com informações da Terracap</p>
<p class="texto"><div class="read-more">
<h4>Saiba Mais</h4>
<ul>
<li>
<a href="/diversao-e-arte/2023/10/5134447-horoscopo-do-dia-confira-o-que-os-astros-revelam-para-esta-segunda-feira-16-10.html">
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<strong>Diversão e Arte</strong>
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Terracap abre cadastro para legalizar imóveis de Vicente Pires 226a1u
Habitação
Terracap abre cadastro para legalizar imóveis de Vicente Pires 4q4b4p
Moradores do Trecho 2- Ruas 3, 5,8 e 10 terão a oportunidade de regularizar imóveis até o dia 23 de outubro. Cadastro é feito totalmente on-line 4u4v6d
Aproximadamente 900 ocupantes de imóveis residenciais e comerciais localizados em Vicente Pires estão diante de um prazo crucial. Até o dia 23 de outubro, os moradores do Trecho 2 - Ruas 3, 5, 8 e 10 terão a oportunidade de participar de um processo para a regularização de suas propriedades junto à Terracap.
O projeto de regularização dos Trechos 2 e 4, anteriormente de propriedade da União e agora istrado pela Terracap, foi concebido com base no Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal (PDOT). É relevante ressaltar que o processo de cadastramento antecede a publicação do Edital que convocará os ocupantes para a venda direta, portanto, estar cadastrado é um o para garantir direitos.
Aqueles que completarem o cadastro podem desfrutar de descontos no momento da compra por venda direta. O processo de cadastro é totalmente on-line, podendo ser feito pelo site da Terracap (www.terracap.df.gov.br ) ou pelo aplicativo disponível nas plataformas Android e iOS, chamado "Terracap". Basta preencher o formulário com os dados pessoais, informações de contato e detalhes sobre os imóveis a serem regularizados, incluindo o uso atual, seja comercial ou residencial.
Após o encerramento do período de cadastramento, os ocupantes têm a opção de solicitar um "Termo de Concessão de Uso Oneroso" e submeter seus projetos de edificação para análise pelos órgãos competentes. O pagamento não é obrigatório para participar do processo de venda direta, mas ele oferece benefícios, incluindo a validade do contrato de concessão de uso com opção de compra por cinco anos, com possibilidade de renovação. O valor da compra direta será determinado após uma nova avaliação, levando em conta as deduções legais, como a infraestrutura implantada pelos particulares e sua valorização.
“A própria lei de regularização estabelece que, para chegar a um valor, é necessário fazer a avaliação do lote. Essa avaliação é um documento técnico, com validade de seis meses. A avaliação, no entanto, só pode ser feita no momento da concessão onerosa e, depois, no ato da comercialização”, enfatiza o presidente da Terracap, Izidio Santos, ao falar sobre a precificação dos terrenos.
Além disso, a do contrato de concessão permite que os ocupantes solicitem um habite-se provisório, essencial para aqueles que desejam usar recursos do FGTS na aquisição do terreno no momento da venda direta. Também é possível obter a emissão de alvarás de construção e funcionamento, o que ajuda a evitar possíveis ações de demolição.
Aqueles que já fizeram o cadastro ou desejam promover alterações em seus projetos antes do registro terão a oportunidade de ajustar suas edificações, permitindo que órgãos como DF Legal, Corpo de Bombeiros, CEB e CAESB realizem vistorias para garantir a segurança e conformidade.
A Terracap ainda disponibilizou, em seu site, uma cartilha para esclarecer dúvidas dos moradores de Vicente Pires. Clique aqui e veja o conteúdo .
*Com informações da Terracap
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